М2-Групп
услуги аренды недвижимости полного цикла.

Сдача помещения в аренду - юридически сложный процесс. Если Вы не занимаетесь этим постоянно, то лучше предоставить это дело профессионалам. В договоре аренды может быть много “подводных камней”, которые заметит только опытный юрист. Конечно, придется отдать какое-то количество денег за услуги, но они не будут потрачены зря.

Если Вы решили сдать в аренду нежилое помещение, то у вас два варианта:

1. Заниматься сделкой самостоятельно.
2. Обратится в агентство (например, в "М2 Групп"), заплатив небольшой процент, и Ваше помещение будут комплексно продвигать на рынке недвижимости. Все предполагаемые арендаторы при сдаче проверяются, и в итоге Вы заключаете наиболее выгодный контракт.

Не важно собираетесь ли Вы сдать помещение в аренду в Москве или Подмосковье, на короткий срок или на длительный период, соотнесите плюсы и минусы будущего сотрудничества. Внимание! При обращении в сомнительное агентство также высок риск быть обманутым недобросовестными сотрудниками, поэтому требуйте лицензии и изучайте отзывы о компании, которой собираетесь доверить свое имущество.

Коммерческая недвижимость

Для того, чтобы сдать в аренду коммерческую недвижимость, Вам нужно подготовить Коммерческое Предложение. В нем отображаются характеристики сдаваемого объекта. Это означает, что нужно описать сколько арендатору придется платить за электричество, охрану, уборку помещения, связь, коммунальные платежи. В общем, клиент должен увидеть конечную сумму, в которую ему будет обходиться аренда помещения. Также в КП (Коммерческое Предложение) указывается планировка, расстановка рабочих мест и тд.

После оформления КП переходите к составлению договора. Правильно разработанный документ занимает порядка 10 страниц текста (рекомендуем составлять его с грамотным специалистом).

Услуги Риэлторов

Любая аренда помещения в Российской Федерации регулируется 34 статьей “Аренда” Гражданского кодекса. По закону хозяин собственности и клиент должны заключить документ об аренде, в нем прописываются все условия процесса аренды. В статье ГК РФ №616 говорится, что арендодатель обязан проводить капитальный ремонт в сдаваемом помещении и содержать его в нормальном состоянии. Арендатор в свою очередь должен оплачивать текущие расходы по квартире, поддерживать чистоту и порядок, при необходимости проводить косметический ремонт. Но при заключении договора, его содержание можно менять. К примеру, переложить все описанные обязанности на арендатора или наоборот.

Мы советуем избегать самостоятельного составления документов, если Вы не компетентны в данном вопросе. Воспользовавшись услугами компании "М2 Групп", Вы обезопасите себя от неблагоприятной сделки и возможных судебных разбирательств.